{"id":692,"date":"2022-10-23T13:50:10","date_gmt":"2022-10-23T11:50:10","guid":{"rendered":"http:\/\/silicontec.de\/?page_id=692"},"modified":"2022-10-24T08:00:50","modified_gmt":"2022-10-24T06:00:50","slug":"wissenswertes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/silicontec.de\/?page_id=692","title":{"rendered":"Wissenswertes"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"692\" class=\"elementor elementor-692\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8218f32 elementor-section-full_width elementor-section-stretched elementor-section-content-middle elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"8218f32\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;stretch_section&quot;:&quot;section-stretched&quot;,&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container 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class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wer bezahlt die Erneuerung von Silikonfugen?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1b12c8f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1b12c8f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.7.8 - 02-10-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) 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Etwas anderes gilt nur, wenn der Reparaturbedarf dadurch entsteht, dass der Mieter die Grenzen des vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauchs schuldhaft \u00fcberschreitet. In diesem Fall macht er sich schadenseratzpflichtig.<\/p><p class=\"mbr-reviews__p\">In einer Vielzahl von Mietvertr\u00e4gen sind jedoch sog. Kleinreparaturklauseln enthalten, die den Mieter entweder abstrakt verpflichten, die Kosten f\u00fcr Kleinreparaturen zu tragen, oder aber auch konkrete Gegenst\u00e4nde auflisten, f\u00fcr deren Erneuerung der Mieter aufkommen muss. <strong>In diesen F\u00e4llen stellt sich die Frage, ob es sich bei der Erneuerung der Silikonfugen um eine Kleinreparatur handelt bzw. ob der Mieter wirksam verpflichtet werden kann, f\u00fcr die durch die Erneuerung der Silikonfugen entstehenden Kosten aufzukommen.<\/strong><\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0a9fb29 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0a9fb29\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die Definition der Kleinreparatur ist die Grundlage<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c2453e7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c2453e7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr die Definition der Kleinreparatur, die im BGB nicht zu finden ist, wird nicht nur f\u00fcr preisgebundenen, sondern auch f\u00fcr preisfreien Wohnraum allgemein \u00a7 28 Abs.3 S.2 der II. Berechnungsverordnung herangezogen, in dem es hei\u00dft, dass kleine Instandhaltungen nur das Beheben kleiner Sch\u00e4den an den Installationsgegenst\u00e4nden f\u00fcr Elektrizit\u00e4t, Wasser und Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster- und T\u00fcrverschl\u00fcssen sowie den Verschlussvorrichtungen von Fensterl\u00e4den umfassen (vgl. zur Definition den Artikel: Begriff Kleinreparatur: Einfache und verst\u00e4ndliche Definition). Die in \u00a7 28 Abs.3 S.2 der II. Berechnungsverordnung aufgelisteten Gegenst\u00e4nde haben gemeinsam, dass es sich um solche handelt, die dem h\u00e4ufigen und unmittelbaren Zugriff des Mieters ausgesetzt sind. Aus diesem Grund fallen unter den Begriff der Kleinreparatur auch nur Reparaturen an Gegenst\u00e4nden, mit denen der Mieter bestimmungsgem\u00e4\u00df h\u00e4ufig in Ber\u00fchrung kommt.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cf8b1cd elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cf8b1cd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Das Amtsgericht Berlin-Wedding hat ein Urteil gesprochen\nDie Silikonfugen z\u00e4hlen nicht dazu. \n<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-14f8ded elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"14f8ded\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"mbr-reviews__text\"><p class=\"mbr-reviews__p\">In einem Urteil vom 25.10.2011, Az.: 20 C 191\/11 hat das AG Wedding entschieden, dass die<strong> Erneuerung von Silikonfugen nicht unter die Kleinreparaturklausel des Mietvertrags f\u00e4llt<\/strong>, wenn nach dieser Klausel der Mieter nur dann zur Erstattung von Kosten kleinerer Reparaturen verpflichtet ist, wenn die Sch\u00e4den an dem Mieter zug\u00e4nglichen Installationsgegenst\u00e4nden aufgetreten sind.<\/p><p class=\"mbr-reviews__p\">Aus dieser Entscheidung ergibt sich zun\u00e4chst, dass es sich bei den Silikonfugen nicht um Gegenst\u00e4nde handelt, die dem h\u00e4ufigen und unmittelbaren Zugriff des Mieters ausgesetzt sind.<\/p><p class=\"mbr-reviews__p\"><strong>In der Praxis bedeutet dies, dass die Erneuerung der Silikonfugen nicht unter den Begriff der Kleinreparatur f\u00e4llt und der Mieter nicht zur \u00dcbernahme der Kosten verpflichtet ist, wenn ihm durch eine mietvertragliche Klausel die Beteiligung an den Kosten f\u00fcr Kleinreparaturen auferlegt worden ist.<\/strong><\/p><p class=\"mbr-reviews__p\">Das genannte Urteil des AG Wedding k\u00f6nnte dahingehend missverstanden werden, dass eine Kostentragungspflicht des Mieters nur dann nicht besteht, wenn die Vertragsparteien ausdr\u00fccklich vereinbart haben, dass der Mieter nur f\u00fcr Sch\u00e4den aufzukommen braucht, die an ihm zug\u00e4nglichen Gegenst\u00e4nden entstehen, er hingegen mit den Kosten auch f\u00fcr die Reparatur von nicht seinem Zugriff unterliegenden Gegenst\u00e4nden belastet werden k\u00f6nnte, wenn dies im Mietvertrag so vereinbart ist. Dies ist jedoch nicht der Fall. Eine formularvertragliche Klausel, mit der dem Mieter die Verpflichtung auferlegt wird, die Kosten f\u00fcr Reparaturen an Teilen zu tragen, die nicht seinem unmittelbaren Zugriff unterliegen, ist gem. \u00a7 307 Abs. 1 BGB unwirksam, da sie die den Mieter unangemessen benachteiligt (BGH, Urteil vom 07.06.1989 \u2013 VIII ZR 91\/88-).<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-1421042\" data-id=\"1421042\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c4b7c0b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c4b7c0b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">SCHWARZER SCHIMMEL AUF  SILIKONFUGEN\n<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a80701 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5a80701\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Extrem geef\u00e4hrlich f\u00fcr die Gesundheit!\n<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0405027 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0405027\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Aufgrund seiner Aggressivit\u00e4t und einer \u00dcberlebensf\u00e4higkeit ist schwarzer Schimmel extrem gesundheitssch\u00e4dlich.<br \/>Von den vielen verschiedenen Schimmelarten wurden bisher etwa 100.000 mit einem wissenschaftlichen Namen versehen. Der schwarze Schimmel wird in Fachkreisen Aspergillus niger genannt. Die Schimmelpilzgattung Aspergillus, zu der auch der schwarze Schimmel geh\u00f6rt, umfasst mehr als 350 unterschiedliche Schimmel-Arten.<br \/>Die Bezeichnung entstammt der lateinischen Sprache. Aspergere hei\u00dft \u00fcbersetzt bespritzen. Ein Aspergill ist ein sakrales Instrument, mit dem Priester Weihwasser versprengen. Das Ger\u00e4t besitzt eine hohle, mit L\u00f6chern versehene Kugel, die sich an einem Schaft mit Haltegriff befindet. Die Sporentr\u00e4ger von Aspergillus sehen einem Weihwassersprenger sehr \u00e4hnlich, was die Namensgebung erkl\u00e4rt. Aspergillus niger ist eine Schimmelart dieser Gattung mit vorwiegend schwarzen Sporen. Eindeutig kann man den schwarzen Schimmel nicht immer erkennen, es gibt noch viele andere Schimmelarten \u00fcber die man sich informieren kann, damit man sie nicht verwechselt.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dc3f6a5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"dc3f6a5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Warum ist schwarzer Schimmel so gef\u00e4hrlich?<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-145fdbd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"145fdbd\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Schwarzen Schimmel erkennt man an seiner schleimigen Beschaffenheit. Er bef\u00e4llt alle organischen Materialien, aber auch Silikonfugen, Glas und Metall. Schwarzer Schimmel ist auf der ganzen Welt in allen B\u00f6den vorhanden. Weder S\u00e4ure noch Lauge st\u00f6ren ihn am Gedeihen.<br \/>Gro\u00dfe Temperaturunterschiede sind f\u00fcr ihn ebenfalls kein Problem, was seinen Fortbestand unterst\u00fctzt. Das Wachstum beginnt bereits ab 6\u00b0 C und h\u00e4lt bis 45\u00b0 C an. Deshalb kommt schwarzer Schimmel auch in k\u00fchleren R\u00e4umen wie Keller, Dachboden und Garage vor.<br \/>Die Erkrankungen, die er ausl\u00f6sen kann, reichen von Allergien \u00fcber Lungen-Aspergillose und Bauchfellentz\u00fcndungen bis hin zu schweren Infektionen.<br \/>Nach dem Duschen oder Baden sofort richtig l\u00fcften, damit die feuchte Luft schnellstm\u00f6glich den Raum verlassen kann. Mit Wasser bespritzte W\u00e4nde und B\u00f6den gleich abwischen und feuchte Handt\u00fccher zum Trocknen ins Freie h\u00e4ngen. Schwarzer Schimmel bildet sich bevorzugt innerhalb des Badezimmers.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c7fa4b8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c7fa4b8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Schimmel entfernen<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-39cdeb2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"39cdeb2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Schwarzem Schimmel geb\u00fchrt erh\u00f6hte Vorsicht, denn er ist in besonderem Ma\u00dfe gesundheitssch\u00e4dlich. Bei der Schimmelbek\u00e4mpfung sollte deshalb niemals auf einen Mundschutz, auf Gummihandschuhe und auf einen Schutzanzug verzichtet werden. Befallene Lebensmittel, Schuhe, Kleidungsst\u00fccke, Dekorationen und lose Einrichtungsteile werden am besten sofort komplett entsorgt.<br \/>Beim Transport empfiehlt sich das Einwickeln mit Folie, um einer Ausbreitung der Sporen vorzubeugen. Sitzt schwarzer Schimmel in Silikonfugen werden sie mit einem Teppichmesser herausgeschnitten und erneuert. Um erfolgreich oberfl\u00e4chlich befindlichen Schimmel entfernen zu k\u00f6nnen, bedarf es hochprozentigen Alkohol.<br \/>Bei Tapeten versteckt sich der Schimmelpilz zumeist auf der k\u00fchleren Unterseite und dem Kleister. Wird er sichtbar, hat er sich bereits bis zur Vorderseite durchgedr\u00fcckt. Die Tapete ist gro\u00dffl\u00e4chig zu entfernen, eventuell auch der Putz, wenn der Schimmel schon tiefer sitzt. Bei der Renovierung empfehlen sich schimmelpilzhemmende Produkte. Im Zweifelsfall unternimmt ein Fachmann f\u00fcr Schimmelbek\u00e4mpfung die n\u00f6tigen Schritte.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5cf766b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5cf766b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Nachhaltige Ma\u00dfnahmen gegen Schimmel<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2da0bed elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2da0bed\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Die T\u00fcr zum Badezimmer immer schlie\u00dfen, um eine Ausbreitung der Feuchtigkeit in der gesamten Wohnung und schwarzen Schimmel zu verhindern.<br \/>Je h\u00f6her die Temperatur der Luft, desto mehr Feuchtigkeit kann sie aufnehmen. Deshalb im Sommer am besten morgens l\u00fcften, wenn die Au\u00dfenluft den vorhandenen Dampf wegen der n\u00e4chtlichen tieferen Temperatur als Tau kondensiert hat und nicht mehr so viel Feuchtigkeit enth\u00e4lt.<br \/>Undichte Wasserh\u00e4hne, Rohre, Boiler, Waschmaschinen oder Abfl\u00fcsse sofort reparieren lassen.<br \/>Um gegen Schimmel vorzubeugen hat sich auch die regelm\u00e4\u00dfige Kontrolle des Wasserverbrauchs bew\u00e4hrt, um schadhafte Rohrleitungen in der Wand auszuschlie\u00dfen.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0e53a8b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0e53a8b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h4 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Nachhaltige Ma\u00dfnahmen gegen Schimmel<\/h4>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-22f9af6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"22f9af6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>Stachybotrys chartarum, ebenfalls ein Schimmelpilz mit schwarzen Sporen, ist nicht weniger gef\u00e4hrlich als Aspergillus niger. Selbst seine toten Sporen wirken allergen oder toxisch. Dieser schwarze Schimmel kann zu einer Erkrankung f\u00fchren, die Alzheimer \u00e4hnelt. Bei bereits an Alzheimer Erkrankten besteht die Gefahr, dass sich der Krankheitsverlauf dramatisch verschlimmert.<br \/>Das Krankheitsbild Stachybotryose endet meist t\u00f6dlich. Zun\u00e4chst bilden sich Geschw\u00fcre in der Mundschleimhaut, dann erfolgt eine Reduzierung der wei\u00dfen Blutk\u00f6rperchen, gefolgt von einer Blockierung der Blutgerinnung mit starkem Durchfall. Im letzten Stadium der Krankheit kann keine Nahrung mehr aufgenommen werden.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>WISSENSWERTES RUND UM DAS THEMA SILIKONFUGEN &#8230; Kleinreparatur: Silikon Wer bezahlt die Erneuerung von Silikonfugen? 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